Ampliación de Viviendas
Diseñamos la vivienda de tus sueños de acuerdo a tus necesidades
Estilos de Viviendas
La ampliación de vivienda es un tipo de intervención constructiva dirigida a aumentar la superficie construida de la edificación existente, ya sea por levante de nuevas plantas, ampliación del perímetro edificado, construcción de nuevos forjados o cualquier otra causa.
Nos encargamos de la ampliación y construcción de nuevos espacios desde la gestión de permisos hasta la entrega de la obra culminada.
estilo mediterráneo
Modernas, llenas de simplicidad y conexión con la naturaleza.
Estilo tradicional
Viviendas con estructura y estilo convencionales.
Obras Previas
Despeje del área donde se construirá la vivienda (trabajos de despeje obras mayores se evaluara en forma independiente). Traslados de materiales y personal a la obra.
Estructura de Muros
Estructura de muros exterior e interior en Panel SIP o similar.
Serán realizados en sistema constructivo según diseño.
Se construirán en perfiles metálicos galvanizados o según lo señalado en planos de estructura.
Serán realizados en sistema constructivo según diseño.
Se construirán en perfiles metálicos galvanizados o según lo señalado en planos de estructura.
Techumbre
Estructura con METALCON (costaneras).
Aislación de 100mm.
Cubierta panel OSB mas teja asfáltica o cubierta metálica simulación teja sobre papel fieltro de 10 lbs. y placas de OSB de 9.5 mm.
Cubierta panel OSB mas teja asfáltica o cubierta metálica simulación teja sobre papel fieltro de 10 lbs. y placas de OSB de 9.5 mm.
Puertas
La puerta principal de acceso, de 0.80 mts ancho por 2.0 mts alto, será tipo maciza en
pino seco o equivalente.
Las puertas interiores de 0.70 mts de ancho por 2.0 mts. de alto serán terciadas o en MDF.
Los marcos en pino finger seco.
Las puertas interiores de 0.70 mts de ancho por 2.0 mts. de alto serán terciadas o en MDF.
Los marcos en pino finger seco.
Revestimiento en Zonas Húmedas
Cerámicas en pisos y muros de baños. En la cocina cerámicas en el muro húmedo
serán revestidos con cerámica Cordillera
estándar, serie monocromo blanco o equivalente técnico similar.
Aislación
Aislación superior e inferior. Aislante de fibra poliéster.
Aislación Panel SIP o similar con polietileno o en su equivalente, instalación de doble capa de lana de vidrio tipo Aislanglass, rollo libre de 50 mm. de espesor, con papel por una cara.
Aislación Panel SIP o similar con polietileno o en su equivalente, instalación de doble capa de lana de vidrio tipo Aislanglass, rollo libre de 50 mm. de espesor, con papel por una cara.
Fundaciones
Excavación y construcción de fundaciones.
Sobre cimientos corrido con hormigón. Radier de 15-20 cm de espesor o barrera de humedad.
Sobre cimientos corrido con hormigón. Radier de 15-20 cm de espesor o barrera de humedad.
Entrepisos
Estructura entablada anclada a existente
Entarimado con acceso mediante escalera
estructurada con perfiles como apoyo.
Cuenta con descanso. Huella en madera.
Revestimientos
Revestimiento exterior siding fibro cemento o grano textura.
Revestimiento interior yeso cartón de 10mm sobre planchas de OSB. Revestimientos de cielos con yeso cartón de 10mm. Revestimientos de cocina y baño con cerámico de 20×30 blanco en sectores húmedos.
Revestimiento interior yeso cartón de 10mm sobre planchas de OSB. Revestimientos de cielos con yeso cartón de 10mm. Revestimientos de cocina y baño con cerámico de 20×30 blanco en sectores húmedos.
Ventanas y Puertas
Las ventanas y puertas serán en aluminio, estilo americano (sin palillos) con dos
hojas de correderas.
Las dimensiones de las ventanas serán variables, con vidrios transparentes de 4 mm. Las ventanas de baños se ejecutarán en aluminio con vidrios de 3.5 mm.
Las dimensiones de las ventanas serán variables, con vidrios transparentes de 4 mm. Las ventanas de baños se ejecutarán en aluminio con vidrios de 3.5 mm.
Pintura y Sellantes
Exterior: se aplicará pintura oleo a dos manos.
Interior: muros y puertas interiores dos manos de esmalte al agua Sherwin Williams o similar.
En zonas definidas con volcanita dos manos de látex o similar.
Interior: muros y puertas interiores dos manos de esmalte al agua Sherwin Williams o similar.
En zonas definidas con volcanita dos manos de látex o similar.
Terminaciones
Se contemplan como terminaciones: Guardapolvos, cuarto rodones, sobre marcos, cornisas y cubrejuntas en exterior e interior.
Todos los materiales y el piso flotante son a elección del cliente.
Todos los materiales y el piso flotante son a elección del cliente.
Plazos y Procesos de
Entrega de la Obra
1 a 2 meses, dependiendo de la Municipalidad, en caso de ser necesario, y si el financiamiento es con Crédito Bancario o recursos propio.
El plazo dependerá de los siguientes factores: tamaño dela casa, cantidad de pisos, ubicación del terreno. Construcción de dependerá de las condiciones de terreno y comenzaran desde entrega de terreno y firma de contrato.
Referencia para los plazos de construcción en base a nuestra experiencia: 3 a 4 meses de construcción mínimo o a convenir con el cliente.
- La cotización corresponde a las Especificaciones Técnicas indicadas basándose en elementos normales y precios medios en el mercado, por lo que cualquier variación o modificación en la elección de los elementos éstos, dará origen a un ajuste del presupuesto.
- Todas las conexiones de agua, luz, gas y alcantarillado se entregará hasta el perímetro de la vivienda. El Comprador proporcionará agua y luz para la ejecución de los trabajos.
- El precio incluye TODO para que la casa quede lista para ser habitada: proyecto diseñado únicamente para cada cliente y con criterios de eficiencia energética, construcción de obra gruesa, todas sus terminaciones y garantía de postventa (12 meses para OOCC y 24 meses para Especialidades).
- Fundación en terrenos arcillosos, rocosos, con pendientes o con la napa freática a muy poca profundidad.
- Red de Gas y Estanque, consideramos que esto es realizado por la compañía proveedora Gasco, Lipigas, Abastible , etc.
- Costos de revisión de proyectos por condominios y garantías con terceros.
- Nocheros, guardias o cierres provisorios especiales para instalación de faenas.
- Impuestos y certificados Municipales, SEREMI, SEC, DGAC.
- Trámites y certificados en la DGAC (en el caso de terrenos cercanos a aeropuertos).
- Informes sobre el terreno o mecánica de suelos.
- Tramitación y pago de empalmes.
- Obras extras como quinchos, terrazas, calefacción, piscina etc. estas se puede presupuestar por separado y ajustar a las necesidades y presupuesto de cada cliente.
